Аренда офиса в центральном административном округе Москвы, преимущества и недостатки.

30 Август, 2013

  

В чем состоит основное отличие аренды офиса в бизнес центре от рентинга офиса в офисном центре? Существует три класса офисов: А, В и С. Офисные центры и бизнес центры используются исключительно для сдачи помещений под офисы различного предназначения и являются нежилыми помещениями. Располагаются они обычно там, где на них есть соответствующий спрос, что является основным фактором, влияющим на число и равномерность заселения офисов взятых в аренду, также это зависит и от хаотичности освобождения занимаемых площадей. Аренда офиса в Москве, расположенного в бизнес центре, или аренда помещения в офисном центре, по цене будет практически одинаковой или отличатся незначительно, при условии, что эти офисы принадлежат к одному классу. В основном на цену аренды оказывает влияние этаж, на котором расположен офис. Цена на рентинг помещения, находящегося на нижних этажах значительно выше, цены на аренду помещения расположенного на верхних этажах этого же здания. Связано это с тем, что офисы, находящиеся на нижних этажах наиболее удобны и доступны для клиентов. Кроме этажности на цену аренды влияет и площадь сдаваемого помещения, при этом прослеживается следующая зависимость: цена за одни квадратный метр тем ниже, чем больше общая площадь офиса предназначенного для аренды и наоборот.

Аренда офиса , дело тонкое. Все права и обязанности арендатора и владельца сдаваемого офиса должны быть описаны в договоре аренды, при этом офис находится в бизнес центре или офисном центре значения не имеет.

Основной обязанностью арендатора является своевременная оплата снимаемого офиса, при этом, ему необходимо выполнять условия платежей, описанные в договоре аренды. К правам арендатора относится пользование помещением, устройствами и мебелью, которые находятся в нем, без нанесения им ущерба. После окончания срока действия контракта аренды, арендатор обладает преимущественным правом снимать данное помещение и в дальнейшем (при условии соблюдения им всех обязательств, прописанных в договор). Арендатор имеет возможность сделать ремонт в снимаемом помещении, предварительно официально оформив с владельцем офиса масштабы, цветовые решения и все материалы, которые будут применены в процессе проведения работ.

  

  

При возникновении в снимаемом помещении пожара, затопления или каких-либо других аварийных ситуаций, произошедших не по вине арендатора, он вправе потребовать компенсации возмещения ущерба в денежном эквиваленте или проведения ремонтных работ за счет владельца.

Юридически верно составленный договор аренды станет залогом спокойствия, как владельца сдаваемой площади, так и арендатора.

Любую, заинтересовавшую Вас по данному вопросу информацию, Вы можете посмотреть на сайте morrowgroup.ru.

 

 

 

Последние записи:

Лучшие пляжи Северной территории: Ормистонское ущелье, Ч2

«Иногда здесь бывает столько же людей, как в Бонди», - сказал нам [more]

Лучшие пляжи Северной территории за пределами Алис-Спрингс

Посреди пыльной пустыни, в двух часах езды от ближайшего города, это [more]

Кэрнс – самый популярный город Австралии для посещения в 2021 году. Переосмысление списков желаний, Ч3

В то время, когда международные границы для австралийцев продолжают [more]

Австралийский спот окрестили новым Бали, Ч2

Неожиданный факт, но Кернс теперь соперничает с популярнейшими [more]

Кэрнс - самый популярный город Австралии для посещения в 2021 году

Объявлен австралийский город, который заменил Бали в качестве [more]

В чем отличия создания и продвижения бизнес-сайта, сайт-визитки и интернет магазина

Сайт – это одно из важнейших направлений рекламных компаний, которые [more]

Где можно вкусно и сытно поесть на Северных реках Нового Южного Уэльса, Ч5

Устройтесь поудобнее с любимым напитком и погрузитесь в атмосферу в [more]

Период между войнами в Австралии

В 20-х годах 20 века Австралия, куда в то время прибыло 300000 новых [more]

Лучшие пляжи Северной территории: Ормистонское ущелье, Ч2

«Иногда здесь бывает столько же людей, как в Бонди», - сказал нам [more]

________________
Самое популярное на сайте:
________________
Последние записи:
________________
Путешествуем на авто по Австралии:
________________