Аренда офиса в центральном административном округе Москвы, преимущества и недостатки.

30 Август, 2013

  

В чем состоит основное отличие аренды офиса в бизнес центре от рентинга офиса в офисном центре? Существует три класса офисов: А, В и С. Офисные центры и бизнес центры используются исключительно для сдачи помещений под офисы различного предназначения и являются нежилыми помещениями. Располагаются они обычно там, где на них есть соответствующий спрос, что является основным фактором, влияющим на число и равномерность заселения офисов взятых в аренду, также это зависит и от хаотичности освобождения занимаемых площадей. Аренда офиса в Москве, расположенного в бизнес центре, или аренда помещения в офисном центре, по цене будет практически одинаковой или отличатся незначительно, при условии, что эти офисы принадлежат к одному классу. В основном на цену аренды оказывает влияние этаж, на котором расположен офис. Цена на рентинг помещения, находящегося на нижних этажах значительно выше, цены на аренду помещения расположенного на верхних этажах этого же здания. Связано это с тем, что офисы, находящиеся на нижних этажах наиболее удобны и доступны для клиентов. Кроме этажности на цену аренды влияет и площадь сдаваемого помещения, при этом прослеживается следующая зависимость: цена за одни квадратный метр тем ниже, чем больше общая площадь офиса предназначенного для аренды и наоборот.

Аренда офиса , дело тонкое. Все права и обязанности арендатора и владельца сдаваемого офиса должны быть описаны в договоре аренды, при этом офис находится в бизнес центре или офисном центре значения не имеет.

Основной обязанностью арендатора является своевременная оплата снимаемого офиса, при этом, ему необходимо выполнять условия платежей, описанные в договоре аренды. К правам арендатора относится пользование помещением, устройствами и мебелью, которые находятся в нем, без нанесения им ущерба. После окончания срока действия контракта аренды, арендатор обладает преимущественным правом снимать данное помещение и в дальнейшем (при условии соблюдения им всех обязательств, прописанных в договор). Арендатор имеет возможность сделать ремонт в снимаемом помещении, предварительно официально оформив с владельцем офиса масштабы, цветовые решения и все материалы, которые будут применены в процессе проведения работ.

  

При возникновении в снимаемом помещении пожара, затопления или каких-либо других аварийных ситуаций, произошедших не по вине арендатора, он вправе потребовать компенсации возмещения ущерба в денежном эквиваленте или проведения ремонтных работ за счет владельца.

Юридически верно составленный договор аренды станет залогом спокойствия, как владельца сдаваемой площади, так и арендатора.

Любую, заинтересовавшую Вас по данному вопросу информацию, Вы можете посмотреть на сайте morrowgroup.ru.

 

 

Последние записи:

Туристические походы: Оставьте все ваши заботы у начала тропы, Ч2

Пешие походы с палаткой или в горы, а также водные походы требуют от [more]

Приключенческие путешествия: Оставьте все ваши заботы у начала тропы, ч1

Возврат вашей жизни к предметам первой необходимости - еда, вода, приют [more]

Юго – Запад Австралии

Юго – Запад Австралии - это пляжи и золотые прииски, которые откроют [more]

Путешественники говорят, что Мельбурн лучше Сиднея, Ч2

В Сиднее журнал лакшери путешествий рекомендует купаться в скальных [more]

Мельбурн бьет Сидней в списке топ-10 лучших городов мира от Conde Nast Traveler

Международные туристы решили, какой из двух конкурирующих городов [more]

Мы все бросили и сэкономили тысячи долларов, Ч3

«Теперь все наши расходы за неделю равны тому, что мы тратили раньше [more]

Мы все бросили, чтобы жить в караване, Ч2

На фото: Австралийский внедорожник универсал Караван на дороге рано [more]

«Люди думали, что мы сумасшедшие»: мы оставили все, чтобы жить в караване

Семья Добнеров к настоящему моменту проехала 50 000 км. Фото: Майкл [more]

Туристические походы: Оставьте все ваши заботы у начала тропы, Ч2

Пешие походы с палаткой или в горы, а также водные походы требуют от [more]

________________
Самое популярное на сайте:
________________
Последние записи:
________________
Путешествуем на авто по Австралии: