Аренда офиса в центральном административном округе Москвы, преимущества и недостатки.

30 Август, 2013

  

В чем состоит основное отличие аренды офиса в бизнес центре от рентинга офиса в офисном центре? Существует три класса офисов: А, В и С. Офисные центры и бизнес центры используются исключительно для сдачи помещений под офисы различного предназначения и являются нежилыми помещениями. Располагаются они обычно там, где на них есть соответствующий спрос, что является основным фактором, влияющим на число и равномерность заселения офисов взятых в аренду, также это зависит и от хаотичности освобождения занимаемых площадей. Аренда офиса в Москве, расположенного в бизнес центре, или аренда помещения в офисном центре, по цене будет практически одинаковой или отличатся незначительно, при условии, что эти офисы принадлежат к одному классу. В основном на цену аренды оказывает влияние этаж, на котором расположен офис. Цена на рентинг помещения, находящегося на нижних этажах значительно выше, цены на аренду помещения расположенного на верхних этажах этого же здания. Связано это с тем, что офисы, находящиеся на нижних этажах наиболее удобны и доступны для клиентов. Кроме этажности на цену аренды влияет и площадь сдаваемого помещения, при этом прослеживается следующая зависимость: цена за одни квадратный метр тем ниже, чем больше общая площадь офиса предназначенного для аренды и наоборот.

Аренда офиса , дело тонкое. Все права и обязанности арендатора и владельца сдаваемого офиса должны быть описаны в договоре аренды, при этом офис находится в бизнес центре или офисном центре значения не имеет.

Основной обязанностью арендатора является своевременная оплата снимаемого офиса, при этом, ему необходимо выполнять условия платежей, описанные в договоре аренды. К правам арендатора относится пользование помещением, устройствами и мебелью, которые находятся в нем, без нанесения им ущерба. После окончания срока действия контракта аренды, арендатор обладает преимущественным правом снимать данное помещение и в дальнейшем (при условии соблюдения им всех обязательств, прописанных в договор). Арендатор имеет возможность сделать ремонт в снимаемом помещении, предварительно официально оформив с владельцем офиса масштабы, цветовые решения и все материалы, которые будут применены в процессе проведения работ.

  

При возникновении в снимаемом помещении пожара, затопления или каких-либо других аварийных ситуаций, произошедших не по вине арендатора, он вправе потребовать компенсации возмещения ущерба в денежном эквиваленте или проведения ремонтных работ за счет владельца.

Юридически верно составленный договор аренды станет залогом спокойствия, как владельца сдаваемой площади, так и арендатора.

Любую, заинтересовавшую Вас по данному вопросу информацию, Вы можете посмотреть на сайте morrowgroup.ru.

 

 

Последние записи:

Тангалумская Бухта Затонувших Кораблей является частью Большого Барьерного Рифа, ч3

Тангалумская Бухта Затонувших Кораблей / Tangalooma Wrecks - уникальная часть [more]

Лучший в жизни день на пляже, который у меня был, ч.2

Добро пожаловать в рай. Фото: Курорт Остров Тангалума На материке, [more]

В течение следующих 50 лет Большой Барьерный риф может умереть

Вдоль северо-восточного побережья Австралии протянулся на две с [more]

Лучшие Австралийские пляжи о которых вы никогда не слышали

Один из лучших секретов Австралии. Фото: Курорт Остров Тангалума Это [more]

Лучшие винодельни Голдфилда, ч5

Попробуйте сверкающую розу на винодельне Талтарни в Пиренеях. На [more]

Лучшие места для фотографирования в Голдфилде, ч4

Потрясающие достопримечательности парка Розалинд. Поднимитесь на [more]

Лучшие галереи и места для семейных поездок в Голдфилде, ч3

Поездка на паровозе - лучший способ полюбоваться великолепными видами, [more]

Где в Голдфилдс находятся лучшие места с богатым прошлым региона, ч2

Неповторимая поездка в Соверен-Хилл. Итак, где на Викторианских Золотых [more]

Тангалумская Бухта Затонувших Кораблей является частью Большого Барьерного Рифа, ч3

Тангалумская Бухта Затонувших Кораблей / Tangalooma Wrecks - уникальная часть [more]

________________
Самое популярное на сайте:
________________
Последние записи:
________________
Путешествуем на авто по Австралии: