Австралія. Путівник по Австралії

У чому головна відмінність між орендою офісу в бізнес-центрі і орендою офісу в офісному центрі?? Існує три класи офісів.: І, B і C. Офісні центри і бізнес-центри використовуються виключно для оренди приміщень для офісів різного призначення і є нежитловими приміщеннями. Вони, як правило, там, там, де відповідні попит, це основний фактор, впливу на кількість врегулювання та однаковість орендованих офісів, Це також залежить від випадковості визволення окупованих територій. у бізнес-центрі, або орендувати приміщення на офісний центр, витрати будуть майже така ж або трохи відрізнятися, Тема, що ці офіси, належать до одного класу. В основному на ціни на оренду впливає на поверсі, де знаходиться офіс. Ціна для здачі в оренду приміщень, розташована на нижніх поверхах якого значно перевищують показники, Ціни оренди приміщень, розташованих на верхніх поверхах будівлі ж. Це пов'язано з тим, що офіси, розташована на нижніх поверхах є зручними та доступними для клієнтів. На додаток до кількість поверхів у вартість зачіпає області здався приміщень, це призводить до такої залежності: ціна квадратного метра нижче, більшу загальну площу офісу, призначеного для оренди і навпаки.

Основним обов'язком орендаря є своєчасна оплата орендованого офісу, Коли це, Йому необхідно виконати терміни виплат, описується в договорі оренди. Права орендаря включають використання розташування, обладнання та меблі, які є в ньому, без пошкоджень. Після закінчення дії договору оренди, лізингоотримувача має право першого вибору стріляти цю кімнату і пізніше (за умови дотримання всіх зобов'язань, вказані в договір). Лізингоотримувача має можливість зробити ремонт в орендованому приміщенні, раніше власник інституціоналізації Office сфера, кольори та матеріали, які будуть застосовуватися в процесі ведення робіт.

У разі виникнення пожежі орендованому приміщенні, повінь або інших надзвичайних ситуацій, сталося не з вини орендаря, він має право вимагати відшкодування збитків у грошовому вираженні або ремонтних робіт за рахунок власника.

Юридично вірно складений договір оренди стане запорукою спокою, як власника квартири, що здається площі, так і орендаря.

.